Kat Mülkiyeti Nedir? Nasıl Alınır? 2024
Kat Mülkiyeti Nedir? Nasıl Alınır? 2024
Konut sahibi olmak isteyenlerin merak ettiği konulardan biri de kat mülkiyeti nedir ve nasıl alınır sorusudur. Kat mülkiyeti, bir binanın bağımsız bölümlerinin ayrı ayrı mülkiyet altına alınmasıdır. Kat mülkiyeti sayesinde, daire, mağaza, depo gibi bağımsız bölümlerin sahipleri, ortak alanlarda da pay sahibi olurlar. Kat mülkiyeti, hem mülk sahiplerinin haklarını korur hem de binanın yönetimini kolaylaştırır.
Kat mülkiyeti almak için, öncelikle binanın iskan belgesine sahip olması gerekir. İskan belgesi, binanın yapı ruhsatına uygun olarak tamamlandığını ve yaşamaya uygun olduğunu gösteren bir belgedir. İskan belgesi alındıktan sonra, kat mülkiyeti kurulması için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne başvurulur. Başvuru için gerekli belgeler şunlardır:
- Dilekçe
- Vaziyet planı
- Yönetim planı
- Liste
- Tapu senedi
- Nüfus cüzdanı
- Vergi numarası
Başvuru yapıldıktan sonra, tapu müdürlüğü tarafından gerekli incelemeler yapılır ve kat mülkiyeti tesis edilir. Kat mülkiyeti tesis edildikten sonra, bağımsız bölümlerin sahiplerine kat mülkiyeti tapusu verilir. Kat mülkiyeti tapusu, bağımsız bölümün mülkiyetini ve ortak alanlardaki payını gösterir.
Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?
Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark, inşaatın tamamlanma durumuna göre ortaya çıkar. Kat irtifakı, inşaatın başlamış ancak bitmemiş olduğu durumlarda, arsa üzerinde inşaata yönelik mülkiyet hakkıdır. Kat irtifakı, inşaat süresince geçerli olan geçici bir tapu türüdür. Kat irtifakı sahipleri, inşaat tamamlandığında kat mülkiyetine geçebilirler.
Kat mülkiyeti ise, inşaatın tamamlanmış ve iskan belgesi alınmış olduğu durumlarda, bağımsız bölümlerin ayrı ayrı mülkiyet altına alınmasıdır. Kat mülkiyeti, kalıcı bir tapu türüdür. Kat mülkiyeti sahipleri, bağımsız bölümlerinin yanı sıra ortak alanlarda da pay sahibi olurlar.
Kat mülkiyeti nasıl sona erer?
Kat mülkiyeti, bazı durumlarda sona erebilir. Kat mülkiyetinin sona ermesi için, şu hallerin gerçekleşmesi gerekir:
- Ana yapının arsası ile birlikte yok olması veya kamulaştırılması
- Ana yapının harap olması
- Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi
Ana yapının arsası ile birlikte yok olması veya kamulaştırılması, kat mülkiyetinin sona ermesine neden olur. Bu durumda, kat mülkiyeti sahipleri, arsa payları oranında tazminat alırlar.
Ana yapının harap olması, kat mülkiyetinin sona ermesine neden olabilir. Bu durumda, kat mülkiyeti sahipleri, arsa payları oranında yeni bir bina yapma veya tazminat alma hakkına sahiptirler.
Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi, kat mülkiyetinin sona ermesine neden olabilir. Bu durumda, kat mülkiyeti sahipleri, ortak karar alarak kat mülkiyetinden vazgeçebilirler. Bu karar, tapu müdürlüğüne bildirilir ve kat mülkiyeti kaydı silinir.
Kat mülkiyeti nedir ve nasıl alınır sorusunun cevabını bu yazıda verdik. Kat mülkiyeti, bağımsız bölümlerin ayrı ayrı mülkiyet altına alınmasıdır. Kat mülkiyeti almak için, binanın iskan belgesine sahip olması ve tapu müdürlüğüne başvurulması gerekir. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark, inşaatın tamamlanma durumuna göre ortaya çıkar. Kat mülkiyeti, bazı durumlarda sona erebilir.
Umarız bu yazı sizin için faydalı olmuştur. Daha fazla bilgi için web sitemizi takip edebilirsiniz.